Småhusenhet, bebyggd

Storlek: 8 rum, 248 kvm Byggår: 1932 Taxeringsvärde: 1692000:- Fastighetsbeteckning: Boden Skagul 6. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 698 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av gräsmatta, träd och buskar. Fastighet bebyggd med ett friliggande hus uppfört i två plan med källare och inredd vind, belägen i centralorten. Boarean uppgår till 248 kvm fördelat på 3 st lägenheter. På tomten finns även en garagebyggnad med förråd. Den närmaste omgivningen utgörs av villor. Förskola/skola finns i närområdet. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 698 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av gräsmatta, träd och buskar. Fastighetsbeteckning Boden Skagul 6. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Das Objekt Boden Skagul 6 liegt in zentraler Lage in der Ortschaft Boden (Schweden) in einer von Wohnhäusern geprägten Umgebung. Es handelt sich um ein im Jahr 1932 errichtetes und 1939 umgebautes freistehendes Gebäude, das als Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt rund 248 m², verteilt auf zwei Einheiten mit jeweils 3 Zimmern und Küche sowie eine Einheit mit 2 Zimmern und Küche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Kellergeschoss, eine ausgebaute Dachgeschossetage sowie eine Biarea von rund 95 m². Auf dem 698 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Doppelgarage mit integriertem Abstellraum. Das Gebäude verfügt über eine Källargrund (Kellerfundament), eine Holzkonstruktion mit eternitverkleideten Fassaden, 3-Glas-Fenster und ein Blechdach. Die Beheizung erfolgt über ein wassergebundenes System mit Radiatoren, angeschlossen an die Fernwärme. Die Innenausstattung und die Oberflächen zeigen sich durchgehend in einem älteren Zustand mit normaler bis einfacher Standardausführung. Insbesondere die drei Sanitärräume und der Waschküchenbereich im Keller weisen einen älteren Standard und teilweise einen schlechteren Erhaltungszustand auf. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung möbliert und bewohnt. Infrastrukturell ist das Objekt gut angebunden; Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung, und die Versorgung mit Wasser, Abwasser und Strom erfolgt über das öffentliche beziehungsweise kommunale Netz. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Rechtlich ist das Objekt von einer eingetragenen Utmätning (Pfändung) betroffen. Der offizielle Verkehrswert (Marknadsvärde) wurde zum Stichtag 19. Februar 2026 auf 2 700 000 SEK festgesetzt.