Wohnung in Trassenheide

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Wohnungseigentum eingetragen im Grundbuch von Trassenheide Blatt 55010 9.152 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Trassenheide, Flur 3 Flurstück 99/24, Gebäude- und Freifläche, Strandstraße 21, Größe: 889 m² Flurstück 99/43, Gebäude- und Freifläche, am Strandvorplatz, Größe: 92 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss und dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse, bezeichnet mit 'T 1', sowie dem Pkw-Stellplatz, bezeichnet mit 'P 2'. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss der südlichen Gebäudeecke eines freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 2007, baulicher Zustand insgesamt gut), ist ca. 46,23 m² groß und besteht aus einem Flur mit Abstellkammer, einem Schlafzimmer sowie dem Wohnbereich mit Küchennische und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung wird wahrscheinlich als Ferienwohnung vermietet. Verkehrswert: 205.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 24/25, Name des Einzahlers Gegenstand ist ein Wohnungseigentum (Wohnung Nr. 1, Untergeschoss der südlichen Gebäudeecke) in einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Strandstraße 21, 17449 Trassenheide, Baujahr 2007. Verbunden sind ein Miteigentumsanteil von 9.152/100.000 an den Flurstücken 99/24 (889 m²) und 99/43 (92 m²), das Sondereigentum, ein Sondernutzungsrecht an Terrasse T 1 sowie ein Pkw-Stellplatz P 2. Die Wohnfläche beträgt ca. 46,23 m² (Vorblatt: rd. 46 m²) mit Flur, Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohnbereich mit Küchennische. Das Gebäude umfasst 2 Gewerbe- und 8 Ferienwohnungen; die Einheit wird wahrscheinlich als Ferienwohnung vermietet. Der Sachverständige bezeichnet den baulichen Zustand des Gebäudes als insgesamt gut. Die Wohnung selbst konnte nicht besichtigt werden, daher liegen keine Angaben zum Innenzustand oder zu Modernisierungen vor. Mängel, Belastungen und planungsrechtliche Hinweise werden im vorliegenden Auszug nicht genannt. Der Verkehrswert beträgt 205.000,00 €. Widersprüche zwischen den Unterlagen wurden nicht festgestellt; die Flächenangabe weicht nur durch Rundung ab.