Wohnung in Trassenheide
Strandstraße 21, 17449 Trassenheide
Diese Auktion wurde zurückgezogen.
Die zuständige Behörde hat den Verkauf aufgehoben. Deshalb können Originaldokumente oder weitere Angaben nicht mehr verfügbar sein.
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 205.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 09. Oktober 2026 um 09:30
- Gericht
- Greifswald
- Aktenzeichen
- 41 K 24-25
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
57.299 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.780 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Versteigerung des Objekts in Trassenheide findet auf Grundlage des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes am zuständigen Amtsgericht Greifswald statt. Das vorliegende Merkblatt enthält allgemeine rechtliche Hinweise zum Zwangsversteigerungsverfahren, zu den Bietmodalitäten, zur Sicherheitsleistung und zu den gesetzlichen Zuschlagsgrenzen. Demnach ist für die Teilnahme an der Versteigerung ein gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich, während für die Vertretung Dritter oder juristischer Personen spezielle Vollmachten beziehungsweise beglaubigte Handelsregisterauszüge vorzulegen sind. Eine Sicherheitsleistung in der Regel von 10 % des Verkehrswertes kann von Verfahrensbeteiligten verlangt werden; Barzahlungen sind hierbei ausgeschlossen, stattdessen sind Bundesbankschecks, Verrechnungsschecks, fristgerechte Vorab-Überweisungen an die Landeshauptkasse Mecklenburg-Vorpommern oder unbefristete Bankbürgschaften zulässig. Nach erteiltem Zuschlag erfolgt der Verteilungstermin in der Regel fünf bis sieben Wochen nach der Versteigerung, bis zu dem das verbleibende Meistgebot nebst Zinsen zu entrichten ist.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 12.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 673,97 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.582,97 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 219.582,97 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Wolgastgrößerer Ort · 14.055 Einwohner8,2 km
- Lassangrößerer Ort · 1.515 Einwohner16,5 km
- Usedomgrößerer Ort · 1.854 Einwohner24,9 km
- Anklamgrößerer Ort · 12.930 Einwohner29,4 km
- MahlzowStadtteil 6,7 km
- TannenkampStadtteil 7,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 348 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,5 km
- Bahn/Tram
- 919 m
- Fähre
- 7,9 km
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 44 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,8 km
- Flugplatz Peenemünde · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,8 km
- Helipad/Heliport
- 8,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 100 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 19
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 100 m
- Umspannwerk 631 m
- Umspannwerk 1,9 km
- Umspannwerk 2 km
- Umspannwerk 2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 50
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 250 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 8 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 8 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 24 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 142 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 142 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 107
- Einrichtungen
- 22
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 84 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 22 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Wolgast
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 31,3 kmgut
- Badestelle
- 99 msehr gut
- Wanderwege
- 16 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 212sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 233sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.