Grundstücke mit Kaltlager und Garagenanlage in Warin

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Warin Blatt 1728 BV Nr. 2 Gemarkung Warin, Flur 4, Flurstück 329/10 Gebäude- und Freifläche Ziegelberg Größe: 4.490 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Auf dem Grundstück befinden sich zwei Schleppdächer nutzbar als Kaltlager (Nutzfläche insgesamt ca. 1.415 m²). Lage: Ziegelberg, 19417 Warin Verkehrswert: 75.500,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Warin Blatt 1728 BV Nr. 3 Gemarkung Warin, Flur 4, Flurstück 329/22 Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche Bützower Straße Größe: 7.375 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Auf dem Grundstück befindet sich im nördlichen Bereich ein größerer Teich und im südlichen Bereich eine Garagenanlage. Lage: Bützower Straße, 19417 Warin Verkehrswert: 66.500,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.Achtung: Es sind nur Einzelausgebote zulässig. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE09 1300 0000 0013 0015 60 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen zu 30 K 14/25, Name des Einzahlers Gegenstand sind zwei Grundstücke in Warin (Grundbuch Blatt 1728, BV Nr. 2 und 3; zusammen 11.865 m²), die das Gutachten vom 02.01.2026 gemeinsam als Gewerbeobjekt bewertet. Flurstück 329/10 (4.490 m²) trägt zwei Schleppdächer, nutzbar als Kaltlager mit ca. 1.415 m² Nutzfläche (Holzständerkonstruktion, stark verschlissene Wellasbesteindeckung, keine Heizung). Ein südlicher Bereich eines Schleppdaches wurde massiv verschlossen; dieser Ausbau ist nicht bewertet, da keine Baugenehmigung vorliegt. Flurstück 329/22 (7.375 m²) umfasst acht massive Garagen (ca. 1960, befriedigender Zustand, ohne Modernisierung), einen Teich und einen Graben. Der Zutritt zum massiven Teil des größeren Schleppdaches und zu den Garagen war beim Ortstermin nicht möglich, Ausstattung und Innenausbau daher teils nur vermutet. Wertermittlung: Verkehrswerte laut Bekanntmachung 75.500 EUR (329/10) und 66.500 EUR (329/22), Summe 142.000 EUR. Für 329/22 sind Dienstbarkeiten (Gasleitungs-, Abwasserleitungs- und Geh- und Fahrrecht) als Wertbeeinflussung gesondert behandelt. Ob die genannten Verkehrswerte diese Belastungen berücksichtigen, geht aus dem Auszug nicht hervor.