Wohnhaus und unbebautes Grundstück in Ruhner Berge OT Suckow

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden: Grundstücke eingetragen im Grundbuch von Suckow Blatt 410Gemarkung Suckow, Flur 3, Flurstück 164 Gebäude- und Freifläche, Gartenland Größe: 5.357 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein mit einem Wohnhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 5.357 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Es wurde um 1930 erbaut und in den Jahren 1993 und 2010 modernisiert. Die Wohnfläche beträgt rd. 272 m². Denkmalschutz besteht nicht. Es sind keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorhanden und das Grundstück ist in kein Bodenneuordnungsverfahren einbezogen. Verkehrswert: 51.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Gemarkung Suckow, Flur 3, Flurstück 165 Straße Größe: 1.799 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 1.799 m². Denkmalschutz besteht nicht. Es sind keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorhanden und das Grundstück ist in kein Bodenneuordnungsverfahren einbezogen. Verkehrswert: 6.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.Der Versteigerungsvermerk ist am 06.11.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15a K 20/25, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 26,00 € Freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbauten, Massivbau, um 1930 errichtet. Laut Gutachten beträgt die Wohnfläche rd. 167 m², die Bruttogrundfläche rd. 272 m². Die Objektbeschreibung in der Anzeige nennt dagegen 272 m² als Wohnfläche; hier liegt ein Widerspruch vor. Modernisierungen: 1993 teilweise (Fenster, Heizung, Elektro, Innenausbau) und 2010 (Dachdeckung). Der Zustand wird als nur ausreichend mit Unterhaltungsstau beschrieben; Feuchteschäden werden vermutlich auf Frostschäden an der Heizung zurückgeführt. Die Ölzentralheizung und die Sanitärausstattung sind erneuerungsbedürftig, die Elektrik teils überaltert. Die Grundrissgestaltung ist nicht durchgehend zweckmäßig. An der Westseite steht eine Garage mit rückwärtigem Anbau, dessen Abriss wirtschaftlich wahrscheinlich ist; hinter dem Wohnhaus liegt ein massives Nebengebäude (ca. 21 x 10 m). Kein Denkmalschutz, keine Baulasteintragungen, kein Bodenneuordnungsverfahren. Wertermittlung: Verkehrswert Flurstück 164 (bebaut) 51.000 EUR; Flurstück 165 (unbebaut, 1.799 m²) 6.000 EUR; Summe 57.000 EUR.