Zweifamilienwohnhaus in Hamburg

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Farmsen Blatt 1357 BV 1 Gemarkung Farmsen, Flurstück 424 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Eckerkoppel 6 Größe: 668 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Gegenstand der Versteigerung ist ein ca. eingeschossiges, unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus einem oder zwei Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 668 m² und die Wohnfläche ca. 170 m². Das Objekt wurde etwa im Jahr 1936 errichtet und ist vermutlich leerstehend. Eine Garage ist im Wohnhaus integriert. Das Gebäude verfügt überwiegend über einen einfachen Ausstattungsstandard und ist, dem äußeren Anschein nach, renovierungs- sowie modernisierungsbedürftig und nicht bewohnbar. Eine Grundstücksbegehung sowie eine Innenbesichtigung konnten vom Sachverständigen nicht vorgenommen werden. Bietinteressenten ist dringend angeraten, das Gutachten vor Gebotsabgabe einzusehen. Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.050, Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden. Verkehrswert: 440.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Der Versteigerungsvermerk ist am 13.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Zweifamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1936, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Garage im Wohnhaus integriert, Balkon) auf Flurstück 424 (668 m²) in Hamburg-Farmsen, Eckerkoppel 6. Wohnfläche ca. 170 m². Ausstattung einfach; Bad mit Wanne und Dusche; Heizung Öl oder Gas (Zentralheizung). Das Objekt ist leerstehend und nach Angabe nicht bewohnbar. Laut Sachverständigem bestehen erheblicher Unterhaltungsstau, erhebliche Feuchtigkeitsschäden, mangelnde Wärmedämmung und keine Dacheindeckung. Eine Grundstücksbegehung und Innenbesichtigung war nicht möglich. Verkehrswert 440.000 €. Teile des PDF-Auszugs sind textlich nicht lesbar; dazu gemachte Angaben bleiben leer.