Einfamilienhaus in Eldena

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Altona Blatt 10945 Gemarkung Altona, Flur 1, Flurstück 101 Gebäude- und Freifläche für Wohnzwecke, Erholungsfläche Größe: 2.085 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück mit einer Größe von 2.085 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut und im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Das Haus wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und um 2000 saniert und modernisiert. Verkehrswert: 165.000,00 €, davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 € (Einbauküche). Der Versteigerungsvermerk ist am 07.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15a K 13/25, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 23,50 € Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein bebautes Grundstück in 19294 Eldena, Altona 2. Das Objekt ist im Grundbuch von Altona Blatt 10945, Gemarkung Altona, Flur 1, Flurstück 101 mit einer Grundstücksfläche von 2.085 m² eingetragen. Die Zwangsversteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft unter dem Aktenzeichen 15a K 13/25 beim Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim. Bei der Bebauung handelt es sich augenscheinlich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in offener Massivbauweise. Nach vorliegenden Unterlagen und dem äußeren Erscheinungsbild wurde das Gebäude ca. Anfang des 20. Jahrhunderts (um 1900) errichtet. Um das Jahr 2000 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. Die Hauptwohnflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, wobei die Wohnfläche insgesamt ca. 180 m² beträgt (aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 120 m² und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m²). Hofseitig sind Nebennutzflächen in Form von Nebengebäuden und Schuppen in Mischbauweise vorhanden. Die Freiflächen bestehen im Wesentlichen aus Rasenflächen mit vereinzeltem Strauch- und Baumbewuchs. Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück im Außenbereich nach § 35 BauGB. Denkmalschutz, Baulasten, Verwaltungseintragungen sowie ein Energieausweis sind nach Angaben des Sachverständigen nicht vorhanden. Der Verkehrswert des Grundstücks wurde zum Wertermittlungsstichtag 05.03.2026 auf 165.000,00 EUR festgesetzt, wovon 1.000,00 EUR auf Zubehör in Form einer Einbauküche entfallen. Der Versteigerungsvermerk ist am 07.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.