Provisionsfrei & freiwerdend | Helle 3-Zimmer-Citywohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1981 in der Bremer Bahnhofsvorstadt. Die hellen Wohnräume, der Balkon zur rückwärtigen Gebäudeseite und die zentrale Citylage machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnfläche von 82,78 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie einen geräumigen Flur. Das Wohnzimmer profitiert von einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Der Balkon liegt abseits der Straßenseite und bietet einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert sowie Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufsangebots. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der gültige Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 129 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31. Dezember 2026 gekündigt. Die Wohnung wird zum Jahreswechsel bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch zur anschließenden Neuvermietung. Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1981 in der Bremer Bahnhofsvorstadt. Wohnfläche 82,78 m² auf drei Zimmer (Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, kleineres Zimmer), Küche mit Einbauküche (Bestandteil des Angebots), Duschbad, Flur und separatem Kellerraum. Balkon zur rückwärtigen Gebäudeseite. Zustand laut Anzeige gepflegt; 2020 wurden Bodenbeläge erneuert sowie Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt. Beheizung über Gas-Zentralheizung; Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31. Dezember 2026 gekündigt; die Wohnung wird zum Jahreswechsel bezugsfrei übergeben. Angaben zu Verkehrswert, Bodenrichtwert oder Sicherheitsleistung enthält die Anzeige nicht.