1 A - ANLAGEOBJEKT + neues Zuhause in ruhiger Gartenlage in BARMBEK mit eigener Heizung

- L A G E - L A G E - L A G E - = RUHIGER - “ANKERPLATZ” - IN HAMBURG - BARMBEK = AB SOFORT FREI = NÄHE DER BEKANNTEN UND BELIEBTEN “FUHLE” = FUHLSBÜTTLER STRASSE - OHNE MAKLER = ca.10.000,-€ ERSPARNIS !!! Schönes Wohnen in einer zur ruhigen Süd-West-Gartenlage gelegenen, gepflegten und sofort bezugsfertigen STADTWOHNUNG - mit umfangreicher Ausstattung : Eine EINBAU - WOHNKÜCHE, FLUR, WOHNZIMMER, ein geräumiges und modernes Vollbad, EIGENE Zentralwarmwasser- HEIZUNG nur für diese Wohnung, Gartennutzung, Kellerraum und Fahrrad - Außenbox in HAMBURG - BARMBEK in ruhiger, zentraler Lage. Die MARKEN - EINBAUKÜCHE ist komplett ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E- Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine, Beleuchtung, Radio und großen Besenschrank sowie Geschirr- und Kochtopfschränke und div. Auszüge. Die Lage im Hochparterre zur separaten, HAUS-PRIVATEN, eingegrenzten Gartenseite sowie eine RAUMHÖHE von 2,82 m und Türhöhen von 2,10 m geben ein schönes, gutes und sicheres Wohngefühl = ein ruhiger, fester Ankerplatz eben … !!! Der gepflegte Zustand und die komplette Ausstattung ermöglicht den direkten Einzug und die - s o f o r t i g e - Nutzung - o h n e - weiteren finanziellen Aufwand ( Renovierung etc.) und - o h n e - Maklercourtage = ca. 10.000,- € = Ersparnis !!! Eine interessante Rendite von rund 5% sind bei einer guten Vermietung möglich. B E S O N D E R H E I T E N : !!! Die Wohnung ist mit einer - e i g e n e n - Zentralwarmwasser-HEIZUNG ausgestattet !!! Die anfallenden Verbrauchskosten für diese Gasheizung rechnet der Bewohner ( z.Bsp. Mieter) mit dem Versorger seiner Wahl - D I R E K T - ab. !! Es gibt somit - k e i n e - Heizkostenabrechnung bei einer Vermietung !! Eine sehr angenehme Situation für ein gutes Mietverhältnis und ein besonderer V O R T E I L zu anderen Angeboten. Mit geringem Aufwand kann die Wohnung einen direkten Gartenzugang bekommen und zu einer Eineinhalb - bzw. Zweizimmerwohnung umgewandelt werden