Moderne 4-Zimmer ETW mit Traumküche, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3- bzw. auf Wunsch 4-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung beeindruckt durch die Kombination von Altbaucharme mit modernen Elementen, insbesondere dem offenen Wohn/Kochbereich. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Die Wohnräume verfügen über massiven Holzdielenboden. Die Teilung des größten Zimmers in zwei Kleine, übernehmen wir auf Wunsch, gerne bis zur Übergabe für Sie. Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1927 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Eigentumswohnung im Altbau (Baujahr 1927), die nach Sanierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung wurde vollständig neu gestaltet: verputzte und geschliffene Wände, Großformatfliesen (60x120 cm und 80x80 cm), LED-Deckenspots in Flur und Bad, massiver Holzdielenboden in den Wohnräumen sowie ein Bad- und Küchenumbau. Die offene Küche hat grifflose Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und einen Backofen in moderner Höhe. Angegeben sind 3 Zimmer; das größte Zimmer kann auf Wunsch bis zur Übergabe in zwei kleinere Zimmer geteilt werden (4 Zimmer). Das Hausgeld umfasst Rücklagen, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten sowie Warmwasser und Wasser. Das Verkaufsangebot erfolgt ohne Courtage. Wohnfläche, Preis, Etage und Bäderausstattung (Wanne/Dusche) sind im Text nicht genannt. Die Angaben stammen aus der Verkäuferbeschreibung; ein Gutachten liegt nicht vor.