Provisionsfrei – frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Winterhude

Modernes Wohnen in Hamburg-Winterhude – direkt vom Eigentümer Kaufpreis: 499.000 € | 61 m² | 3 Zimmer | 2. OG | Tiefgaragenstellplatz inklusive Diese im September 2026 hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 – in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude, direkt am Stadtpark. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen, wohnlichen Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche bietet neben einer funktionalen Gestaltung auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem die ursprünglichen Fenster erneuert. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Die Highlights auf einen Blick Frisch kernsaniert im September 2026 Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer 60 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Tageslichtbad Erneuerte Fenster Großzügiger Tiefgaragenstellplatz inklusive Eigener Kellerraum und zusätzlicher Dachboden Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Monatliches Hausgeld: 274 € Toplage in Winterhude, direkt am Stadtpark Einziehen und wohlfühlen Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf – diese frisch kernsanierte Wohnung bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer der gefragten Wohnlagen Hamburgs. Kaufpreis: 499.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz – provisionsfrei für Käufer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: Sämtliche Fotos dieser Anzeige zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie. Es handelt sich ausschließlich um Originalaufnahmen – keine KI-generierten Bilder. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Direktangebot einer frisch kernsanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967) in Hamburg-Winterhude, provisionsfrei vom Eigentümer. Die Wohnung umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, eine Küche mit Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer) und ein Tageslichtbad. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller, ein Dachboden und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Erneuert wurden u. a. die Fenster; Außenjalousien sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt 274 € monatlich. Widerspruch in der Anzeige: Die Wohnfläche wird im Kopf mit 61 m², in den Highlights mit 60 m² angegeben. Der Kaufpreis von 499.000 € ist ein Angebotspreis und kein im Text genannter Verkehrswert; ein Bodenrichtwert wird nicht genannt.