2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – voll möbliert, 57 m² in Winterhude, Nähe Stadtpark

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick, Nähe Stadtpark Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Altbaus in der Saarlandstraße in Hamburg-Winterhude. Besonders schön ist die westliche Ausrichtung zur ruhigen Rückseite des Hauses: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche gehen nach Westen hinaus und bieten einen freien Blick auf zahlreiche Bäume und viel Grün. Bis zur nächsten Häuserzeile besteht ein großzügiger Abstand, sodass die Räume sehr hell und ruhig wirken. Von der Wohnungstür gelangt man über den Flur in die einzelnen Räume. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klar voneinander getrennt, die separate Küche befindet sich am anderen Ende der Wohnung. Von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenfalls zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Dachbodenraum, der als Abstell- und Lagerraum genutzt werden kann. Die Wohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet verkauft. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist Bestandteil des Verkaufs und wird vollständig mit übernommen. Damit ist die Wohnung nach der Übergabe ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand unmittelbar nutzbar. Die Wohnung kann bereits jetzt erworben werden. Das bestehende Mietverhältnis endet am 31.12.2026. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 geräumt übergeben, sofern der Käufer das Mietverhältnis nicht fortführen möchte. Eine weitere Besonderheit: Im selben Haus befindet sich eine nahezu identische 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² im 3. Obergeschoss, die ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Wohnungen können unabhängig voneinander erworben werden. Verkauft wird eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines Hamburger Altbaus in Hamburg-Winterhude, nahe dem Stadtpark. Wohn- und Schlafzimmer sowie die separate Küche liegen zur ruhigen, begrünten Rückseite; von der Küche gelangt man auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Dachbodenraum als Abstellfläche. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit Einrichtung übergeben. Ein Mietverhältnis besteht und endet am 31.12.2026; die Übergabe erfolgt geräumt zum 01.01.2027, sofern der Käufer die Vermietung nicht fortführt. Im selben Haus steht zusätzlich eine nahezu identische 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57 m², 3. Obergeschoss) zum Verkauf; beide Einheiten können unabhängig voneinander erworben werden. Angaben zu Baujahr, Bauzustand, Heizung, Bad-Ausstattung und Kaufpreis fehlen in der Anzeige.