Großräumige 6-Zimmer-Wohnung im gehobenem Ausstattungsstandard

Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im 3. Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 198 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, vier Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse und einem zusätzlichen Abstellraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 mit einem Ausbau des Dachgeschosses sowie einer Sanierung bzw. Modernisierung versehen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kachelofen im Esszimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Ausstattung der Wohnung ist teilweise hochwertig und sie befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweisen Modernisierungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.540.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Die Anzeige beschreibt die Wohnung Nr. 9 im 3. OG links eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1890 mit 198 m² Wohnfläche und 6 Zimmern (laut Titel). Genannt werden vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsbereich sowie eine Dachterrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im benachbarten Gebäude. Beheizt wird über Fernwärme; ein Kachelofen steht im Esszimmer, das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zustand und Historie: Das Gebäude wurde 2020 mit einem Dachgeschossausbau sowie einer Sanierung bzw. Modernisierung versehen; die Ausstattung ist teilweise hochwertig, der Zustand wird als gut mit teilweisen Modernisierungen beschrieben. Als Verkehrswert nennt die Anzeige 2.200.000,00 EUR. Der darin angegebene Preis von 1.540.000 EUR (30 % Nachlass) ist eine Vermarktungsangabe und wird nicht als Gutachtenwert ausgewiesen; Hinweise auf Notar- und Maklerkosten sind werblich formuliert. Ein Gutachten liegt nicht vor.