Maisonettewohnung in bevorzugter, zentraler Wohnlage

Wohnung Nummer 4 erstreckt sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss auf der rechten Seite des Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 286,10 Quadratmetern und einen Abstellraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2020 wurden Dachgeschossausbau, Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im Hochparterre befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Gartengeschoss gibt es zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC, zwei weitere Zimmer und eine Küche. Es gibt einen Aufzug; die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, teilweise auch über Fußbodenheizung. In der Wohnung besteht ein erheblicher Bedarf an Fertigstellung sowie Renovierung und Sanierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.750.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.925.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Versteigert wird Wohnung Nr. 4, eine Maisonettewohnung über Hochparterre und Gartengeschoss mit 286,10 m² Wohnfläche sowie einem Abstellraum im Nachbargebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2020 wurden Dachgeschossausbau, Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Die Ausstattung umfasst Aufzug, Fernwärmeheizung (teilweise Fußbodenheizung), Terrasse und Wintergarten. Im Hochparterre befinden sich u. a. Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder, im Gartengeschoss u. a. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad und eine Küche. Die Anzeige nennt einen Verkehrswert von 2.750.000,00 EUR sowie einen möglichen Nachlass von 30 % (Preis 1.925.000,00 EUR); letzterer ist eine Werbeaussage und keine Angabe aus dem Gutachten. Der Hinweis auf einen Dachgeschossausbau 2020 passt nicht zur Lage der Wohnung in Hochparterre und Gartengeschoss; laut Anzeige besteht erheblicher Bedarf an Fertigstellung, Renovierung und Sanierung.