Eigentumswohnung
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Hier ist Platz für alle! Maisonettewohnung mit Balkon

22045 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
544.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Werbetext nennt unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert (380.800 EUR) sowie entfallende Notar- und Maklerkosten; das sind Angaben des Anbieters, keine amtlichen Bietverfahrenshinweise.

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
111 m²
Baujahr
2020
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2. OG und 3. OG
Preis/m²
4.901 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.164 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

56.406 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Fußbodenheizung

Keller

Heizung

Nahwärme mit Fußbodenheizung

Beschreibung

Maisonettewohnung Nr. 32 auf den Etagen 2 und 3, mit einer Wohnfläche von 111,30 m², sowie einem Kellerraum. Baujahr 2020. Aufteilung: 2. OG: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum; 3. OG: Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon. Monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 380,15 €; Beheizung erfolgt über Nahwärme mit Fußbodenheizung; regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in der Wohnung erforderlich Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 544.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 380.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Maisonettewohnung Nr. 32 auf dem 2. und 3. Obergeschoss mit 111,30 m² Wohnfläche, Baujahr 2020, Balkon und einem Kellerraum. Laut Anzeige umfasst das 2. OG Eingangsbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad/WC, zwei Kinderzimmer und Abstellraum; das 3. OG Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon. Beheizung erfolgt über Nahwärme mit Fußbodenheizung. Monatliches Hausgeld: 380,15 EUR. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in der Wohnung sind laut Anzeige erforderlich. Verkehrswert laut Anzeige: 544.000,00 EUR. Die Anzeige nennt zusätzlich einen unter Umständen möglichen Nachlass von 30 % (380.800 EUR); dies ist eine Werbeaussage des Anbieters und nicht Teil eines Gutachtens. Quelle ist ausschließlich der Anzeigentext, ein Gutachten lag nicht vor.

Mängel

  • Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in der Wohnung erforderlich

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
29.920,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
2.174,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.015,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.788,49 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
34.897,49 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
578.897,49 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.