Hier ist Platz für alle! Maisonettewohnung mit Balkon
22045 Hamburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 544.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Werbetext nennt unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert (380.800 EUR) sowie entfallende Notar- und Maklerkosten; das sind Angaben des Anbieters, keine amtlichen Bietverfahrenshinweise.
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 111 m²
- Baujahr
- 2020
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2. OG und 3. OG
- Preis/m²
- 4.901 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.164 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
56.406 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Fußbodenheizung
Keller
Heizung
Nahwärme mit Fußbodenheizung
Beschreibung
Maisonettewohnung Nr. 32 auf den Etagen 2 und 3, mit einer Wohnfläche von 111,30 m², sowie einem Kellerraum. Baujahr 2020. Aufteilung: 2. OG: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum; 3. OG: Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon. Monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 380,15 €; Beheizung erfolgt über Nahwärme mit Fußbodenheizung; regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in der Wohnung erforderlich Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 544.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 380.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Maisonettewohnung Nr. 32 auf dem 2. und 3. Obergeschoss mit 111,30 m² Wohnfläche, Baujahr 2020, Balkon und einem Kellerraum. Laut Anzeige umfasst das 2. OG Eingangsbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad/WC, zwei Kinderzimmer und Abstellraum; das 3. OG Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon. Beheizung erfolgt über Nahwärme mit Fußbodenheizung. Monatliches Hausgeld: 380,15 EUR. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in der Wohnung sind laut Anzeige erforderlich. Verkehrswert laut Anzeige: 544.000,00 EUR. Die Anzeige nennt zusätzlich einen unter Umständen möglichen Nachlass von 30 % (380.800 EUR); dies ist eine Werbeaussage des Anbieters und nicht Teil eines Gutachtens. Quelle ist ausschließlich der Anzeigentext, ein Gutachten lag nicht vor.
Mängel
- Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in der Wohnung erforderlich
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Hamburg)
- 29.920,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.174,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.015,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.788,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 34.897,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 578.897,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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