„Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und Kamin in Hamburg-Sülldorf“
22589 Hamburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 470.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Letzte Sanierung
- 2022
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 6.714 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Gepflegt
Sanierungshinweis: Dach des Gebäudes 2022 erneuert; im selben Zuge Installation einer Wärmepumpe.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.853 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
60.294 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Garten
Kamin
Heizung
Wärmepumpe
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der Sülldorfer Landstraße und verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist Teil dieser gepflegten Wohnanlage. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert. Im selben Zuge wurde eine Wärmepumpe installiert. Damit verfügt das Gebäude über eine moderne und zukunftssichere Heizungsanlage. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 310 €. Angeboten wird eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und Kamin in Hamburg-Sülldorf (Sülldorfer Landstraße). Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Das Dach wurde 2022 erneuert, im selben Zuge wurde eine Wärmepumpe installiert. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 310 €. Angaben zu Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Etage, Bädern und Verkehrswert fehlen im Text.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Hamburg)
- 25.850,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.964,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 885,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.545,21 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 30.244,21 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 500.244,21 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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