Eigentumswohnung
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Schnelsen

22457 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
289.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
1974
Zimmer
3
Preis/m²
4.070 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Sanierungshinweis: Wohnung wird als frisch renoviert beschrieben; Jahr der Renovierung ist nicht genannt.

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

886 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

64.462 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Beschreibung

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle Räume und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Immobilie lässt viel Gestaltungsspielraum o1en und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Versteigert wird eine frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Schnelsen, laut Titel in Sackgassenlage. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und bietet nach Angabe der Anzeige Gestaltungsspielraum. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1974 und umfasst 30 Wohneinheiten in vier Hauseingängen; die Anzahl bezieht sich auf das Gebäude, nicht auf das Versteigerungsobjekt. Flächenangaben (Wohn- und Grundstücksfläche), Etage, Ausstattungsdetails zu Bad und Heizung, Renovierungsjahr sowie Wertermittlung sind in der Anzeige nicht genannt. Eine Begutachtung oder weitere Objektdokumente lagen nicht vor.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
15.895,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.334,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
585,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
950,14 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
18.764,14 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
307.764,14 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
7,3 km
sehr gut
Badestelle
2,1 km
gut
Wanderwege
1,3 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
188
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
878
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.