Sonstiges
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Ottensen - Stylisches Apartment in Elbnähe

22765 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
249.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Preis/m²
7.114 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.682 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

54.864 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

In einem typischen 70er Jahre Gebäude befindet sich dieses moderne und gleichzeitig sehr hell und sonnige Loft - Apartment . Der Boden ist aus frisch verlegtem Eichenvollholz Fischgradparkett , die Küche farblich dazu angepasst ebenfalls aus Eiche Vollholz . Alles ist wie aus einem Guss und mit Flüstergeschirrspüler ausgestattet. In der Diele , gegenüber dem Badezimmer gibt es viel Stauraum für Kleider , Anzüge und Bettwäsche . Das belichtete Bad hat eine Badewanne und Waschmaschine. Die Möblierung besteht aus einem 140 cm breiten Bett mit Nachtisch , einem großzügigem modernen runden Tisch zum Essen und Arbeiten und 3 Stühlen sowie einem Zweisitzer Sofa mit originellem Couchtisch . Ein Armlehnstuhl aus den 60er Jahren ergänzt die Sitzecke . Diverse Leuchten schaffen ein stimmungsvolles Ambiente . Vorhänge und Faltrollos schützen bei Bedarf vor Sonne und Helligkeit .

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
13.695,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.229,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
535,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
818,63 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
16.277,63 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
265.277,63 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
12 km
sehr gut
Badestelle
1,1 km
gut
Wanderwege
1,1 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
403
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
927
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.