Großzügige Fläche mit Wohnpotenzial in Bergedorf - auch WG-geeignet!

Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche in Hamburg-Bergedorf erstreckt sich auf ca. 160 m² auf einer Etage und umfasst insgesamt 6 Räume, die eine voll funktionsfähige professionelle Arbeitsumgebung bieten. Die Raumaufteilung beinhaltet mehrere Einzelbüros, einen separaten Besprechungsraum, einen Empfangs- bzw. Verwaltungsbereich, eine Pantry sowie zwei WC-Anlagen und eine Dusche. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein idealer Standort für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Physiotherapeuten oder gewerblich Selbständige. Die einzelnen Büroräume verfügen über Teppich- oder Mamorfußböden und klare weiße Wände, die teilweise durch markante Farbakzente in Blau, Pink oder Rot ergänzt werden. Dadurch erhält jeder Raum einen individuellen Charakter. Mehrere Büros profitieren von großen Fenstern mit Blick u.a. ins Grüne, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Flurbereich wird durch Einbauschränke optimal ausgenutzt. Die Büroeinheit ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Der Aufzug stammt aus dem Jahr 2025. Zusätzlich stehen zum Objekt 3 Stellplätze zur Verfügung, die separat zu einem Preis von je EUR 15.000,-- erworben werden können. Die jetzige Eigentümerin hat in der letzten Grundeigentümerversammlung einen Genehmigungsbeschluss erwirkt, wonach es ihr und ihren Rechtsnachfolgern möglich ist, die Büroeinheit auch zu Wohnzwecken zu nutzen. Damit ist eine vielfältige Nutzung möglich.