Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair – kernsaniert & sofort verfügbar

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvoll modernisierten Altbau und verbindet den Charme eines klassischen Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen Gewerke erneuert. Die komplette Elektrik sowie alle Leitungen entsprechen heutigen Standards. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, während die nachträglich eingebrachte Hohlraumdämmung zur Steigerung der Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf die Alltagstauglichkeit gelegt: Mit zahlreichen Steckdosen in allen Räumen (ca. 6–8 pro Zimmer) bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Küchenbereich wurde sorgfältig vorbereitet und verfügt über umfangreiche Anschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung. Ein weiteres Highlight ist der original erhaltene und aufwendig aufgearbeitete Holzfußboden, der den Räumen eine warme und authentische Ausstrahlung verleiht. Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße ermöglicht entspanntes Wohnen, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen bequem erreichbar sind. Ausstattung Ca. 63 m² Wohnfläche 2 helle und gut geschnittene Zimmer Erstbezug nach Kernsanierung Hochwertig aufgearbeiteter Holzfußboden Neue Elektrik im gesamten Objekt Erneuerte Leitungen und Rohrsysteme 3-fach verglaste Fenster Mindestens 6–8 Steckdosen pro Zimmer Modernes Badezimmer Vorbereiteter Küchenbereich mit umfangreichen Anschlüssen Große Fensterflächen und helle Räume Ruhige Lage in einer Einbahnstraße Keller- bzw. Abstellmöglichkeit Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung