Familienfreundliches Haus in der Steenkampsiedlung
22607 Hamburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.225.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 192 m²
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Preis/m²
- 8.333 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.265 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.225 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dachgeschoss
Stellplatz
Garten
Dusche
Beschreibung
Familienfreundlicher Grundriss auf etwa 147 qm Wohnfläche. EG und DG Eiche-Vollholzdielen, 1.OG Parkett 2 Bäder (1.OG Vollbad, DG Duschbad) plus WC im EG Voll unterkellert, ein Raum beheizbar. Solarenergie für Warmwasserbereitung Energieeffiziente Dämmung im DG Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Regenwassernutzung für WC und Gartenbewässerung mit 6000l Erdtank. Wäscheschacht über alle Etagen Zentralstaubsauger Privater Stellplatz, Ladesäule für E-Fahrzeuge in Prüfung Das Haus freut sich auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch, nachdem Sie seiner Familie beschrieben haben, wer Sie sind und wann und warum Sie das Haus gerne kaufen möchten. Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche in der Steenkampsiedlung, vollunterkellert, mit Dachgeschoss und privatem Stellplatz. Ausstattung laut Anzeige: Eiche-Vollholzdielen in EG und DG, Parkett im 1. OG, zwei Bäder (Vollbad im 1. OG, Duschbad im DG) sowie ein WC im EG. Ein Raum ist beheizbar; die Heizungsart wird nicht genannt. Energetisch und technisch genannt sind Solarenergie für die Warmwasserbereitung, energieeffiziente Dämmung im DG sowie kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Regenwassernutzung (6.000-l-Erdtank) für WC und Gartenbewässerung, Wäscheschacht über alle Etagen und Zentralstaubsauger. Eine Ladesäule für E-Fahrzeuge ist in Prüfung. Die Objektart laut Vorprüfung (Garage/Stellplatz) widerspricht der Beschreibung, die ein Wohnhaus beschreibt; der Stellplatz ist Zubehör.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Hamburg)
- 67.375,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 3.644,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 2.135,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4.027,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 77.181,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.302.181,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 917 msehr gut
- Wanderwege
- 654 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 360sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 930sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.