Einfamilienhaus
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Familienfreundliches Haus in der Steenkampsiedlung

22607 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
1.225.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
192 m²
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Preis/m²
8.333 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.265 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

57.225 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Dachgeschoss

Stellplatz

Garten

Dusche

Beschreibung

Familienfreundlicher Grundriss auf etwa 147 qm Wohnfläche. EG und DG Eiche-Vollholzdielen, 1.OG Parkett 2 Bäder (1.OG Vollbad, DG Duschbad) plus WC im EG Voll unterkellert, ein Raum beheizbar. Solarenergie für Warmwasserbereitung Energieeffiziente Dämmung im DG Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Regenwassernutzung für WC und Gartenbewässerung mit 6000l Erdtank. Wäscheschacht über alle Etagen Zentralstaubsauger Privater Stellplatz, Ladesäule für E-Fahrzeuge in Prüfung Das Haus freut sich auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch, nachdem Sie seiner Familie beschrieben haben, wer Sie sind und wann und warum Sie das Haus gerne kaufen möchten. Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche in der Steenkampsiedlung, vollunterkellert, mit Dachgeschoss und privatem Stellplatz. Ausstattung laut Anzeige: Eiche-Vollholzdielen in EG und DG, Parkett im 1. OG, zwei Bäder (Vollbad im 1. OG, Duschbad im DG) sowie ein WC im EG. Ein Raum ist beheizbar; die Heizungsart wird nicht genannt. Energetisch und technisch genannt sind Solarenergie für die Warmwasserbereitung, energieeffiziente Dämmung im DG sowie kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Regenwassernutzung (6.000-l-Erdtank) für WC und Gartenbewässerung, Wäscheschacht über alle Etagen und Zentralstaubsauger. Eine Ladesäule für E-Fahrzeuge ist in Prüfung. Die Objektart laut Vorprüfung (Garage/Stellplatz) widerspricht der Beschreibung, die ein Wohnhaus beschreibt; der Stellplatz ist Zubehör.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
67.375,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
3.644,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
2.135,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
4.027,40 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
77.181,40 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
1.302.181,40 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
9,8 km
sehr gut
Badestelle
917 m
sehr gut
Wanderwege
654 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
360
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
930
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.