Einfamilienhaus
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Einfamilienhaus, Anbau und Garage - provisionsfrei

22415 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
326.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
199 m²
Zimmer
1
Preis/m²
1.638 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.366 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

66.043 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist einstöckig und hat einen kleinen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 198,87 Quadratmetern. Auch ein Anbau und eine Garage gehören zum Anwesen, sowie ein überdachter Freisitz, ein Gartenhaus und ein offener Unterstand im hinteren Gartenbereich. Das Haus stammt aus dem Jahr 1938, die Garage wurde 1981 gebaut und der Anbau wurde 2012 errichtet. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen, daher liegen keine gesicherten Informationen zur Raumaufteilung und Heizung vor. Von außen betrachtet ist das Wohngebäude in einem stark vernachlässigten Zustand, unter anderem ist das Dach des vorderen Teils stark mit Moos bedeckt, es gibt Feuchtigkeitsschäden an der Dachgaube in Form von Farb- und Materialablösungen, und die Dachrinnen sind stark verwittert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 326.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 228.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
17.930,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.544,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
685,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.071,78 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
21.230,78 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
347.230,78 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

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