Sonstiges
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

2-Familienhaus in gesuchter Wohnlage - provisionsfrei

22047 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
390.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
6
Preis/m²
2.453 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

766 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

59.387 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 158/91 m², inklusive einer Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, der Heizungsraum, eine Kellergarage auf 91,30 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse auf 92,20 m². Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Kammer, Küche und Wohnzimmer auf 66,40 m². Die Beheizung erfolgte durch Ölheizung, jedoch konnte das Gebäude nicht von innen besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 390.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
21.450,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.754,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
785,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.282,19 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
25.271,19 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
415.271,19 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.