Auktion - Erholungsgrundstück in Werneuchen

Objektbeschreibung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Auktionslimit (Mindestgebot). Zum Aufruf kommt das Flurstück 545, Flur 1 der Gemarkung Werneuchen mit einer Grundstücksgröße von 1.124 m². Das Grundstück besitzt eine Straßenfront von ca. 29 m und ist mit einer abrissreifen Finnhütte bebaut. Das Wochenendhaus wird seit vielen Jahren nicht mehr genutzt. Das Grundstück ist verwildert und unter anderem mit mehreren - teilweise großen - Bäumen sowie mit Sträuchern bewachsen. Müllablagerungen sind vorhanden. Eine Teilfläche wird vertraglos vom Grundstücksnachbarn genutzt und ist vom östlich gelegen Flurstück mit einem Garagengebäude geringfügig überbaut. Im Bebauungsplan ist die Liegenschaft als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen; möglich ist: zweigeschossige Bebauung, GRZ 0,2, Einzel- bzw. Doppelhaus, Sattel- oder Walmdach. Lage Werneuchen mit ca. 9.000 Einwohnern liegt im brandenburgischen Landkreis Barnim, rund 25 km nordöstlich von Berlin und ist dem erweiterten Berliner Umland zuzuordnen. Die Stadt verfügt über einen kleinstädtisch geprägten Charakter und profitiert von der Nähe zur Bundeshauptstadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete geprägt. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die B 158 besteht eine direkte Verbindung nach Berlin sowie in Richtung Bad Freienwalde. Die A 10 (Berliner Ring) ist in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Werneuchen verfügt zudem über einen Bahnhof an der Regionalbahnlinie RB 25, über den eine direkte Verbindung in Richtung Berlin besteht. Das Grundstück liegt im Ort Werneuchen-Ost auf der südlichen Seite der B 158 und einer Bahnlinie. Sonstiges Das Verkaufsobjekt ist vertragsfrei. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge. Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GModG (Gebäudemodernisierungsgesetz). Fragen im Hinblick auf die Auktion richten Sie bitte direkt an das Auktionshaus. Das Objekt ist unter der Nr. 53 im aktuellen Angebotskatalog der Deutschen Grundstücksauktionen AG aufgeführt, den Sie unter www.dga-ag.de bestellen und einsehen können. Aus dem Katalog gehen weiterhin insbesondere Auktionstermin, Veranstaltungsort sowie Versteigerungs- und Courtagebedingungen hervor.