Schöne Doppelhaushälften mit Garten in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften sind Teil eines ehemaligen britischen Wohnquartiers, welches 1955 und 1956 entstand. Die Immobilien wurden in massiver zweigeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Im Erdgeschoss der Gebäude befinden sich Flur, Gäste-Bad mit WC, Wohnzimmer, Esszimmer (durch einen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden), sowie einer Küche. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne verfügt. Lage Die angebotenen Immobilien befinden sich im ehemaligen britischen Wohnquartier in der Eckenerstraße, welches ca. 2 km nördlich vom Detmolder Stadtkern entfernt ist. Jenseits der angrenzenden Hauptstraße „Siegfriedstraße“ schließt sich eine Gewerbebebauung mit Handels-, Lager- und Büronutzungen an. Nördlich und östlich grenzt die Siedlung an Grünbereiche an. Direkt südlich entstehen in einer Entfernung von maximal 200 m derzeit neue Infrastruktureinrichtungen (Mobilpunkt, Kindertagesstätte, Nahversorgung). Ausstattung Die Fußböden sind mit Teppichböden, PVC-Bodenbelag und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und zentrale Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser-Speicher. Die Bäder, die elektrischen Leitungen und Anschlüsse, sowie die Fenster und Heizungsanlagen sind sanierungsbedürftig. Sonstiges Insgesamt werden 4 Doppelhaushälften mit unterschiedlich großen Grundstücken zum Kauf angeboten. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes (pro Hausnummer) unter Verwendung des anliegenden Vordrucks zur Angebotsabgabe (Exposé letzte Seite) gebeten. Besichtigungstermine (ohne Voranmeldung): Dienstag 18.08.2026: 12:00-14:30 Uhr, Donnerstag 27.08.2026: 14:00-16:30 Uhr, Dienstag 01.09.2026: 15:00-17:00 Uhr Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die entsprechenden Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz. Das Exposé der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Stand 12.08.2026) bietet vier Doppelhaushälften (DHH) des ehemaligen britischen Wohnquartiers in der Eckenerstraße 2A, 2B, 4A und 4B in 32756 Detmold zum Kauf an. Die Gebäude entstanden 1955/56 in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung. Alle vier DHHs entsprechen demselben Haustyp mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist einheitlich: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-Bad mit WC, Wohnzimmer, Esszimmer (mit Durchgang zum Wohnzimmer verbunden) sowie eine Küche. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Kellergeschoss ist vollständig unterkellert. Die Grundstücke wurden neu vermessen und werden einzeln veräußert: 2A ca. 556 m², 2B ca. 448 m², 4A ca. 433 m², 4B ca. 540 m². Derzeit sind alle Flächen noch als ein Flurstück (Gemarkung Detmold, Flur 13, Flurstück 160, 5.595 m²) im Grundbuch von Detmold, Blatt 293 eingetragen. In Abteilung II und III des Grundbuchs sind keine Eintragungen vorhanden. Die Gebäude stehen derzeit leer. Die Ausstattung umfasst Teppichboden, PVC-Belag und Fliesen als Fußbodenbeläge. Die Beheizung und zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Erdgas/Flüssiggas) mit Warmwasserspeicher (Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 für 2A/2B, 1990 für 4A/4B). Bäder, elektrische Leitungen, Fenster und Heizungsanlagen sind ausdrücklich als sanierungsbedürftig beschrieben. Die vorliegenden Energieausweise (Bedarfsausweise, Energieeffizienzklasse H) bescheinigen einen Endenergiebedarf von 351,41 kWh/(m²a) für die Häuser 2A/2B sowie 349,04 kWh/(m²a) für 4A/4B. Die Gebäudenutzfläche nach GEG beträgt jeweils 134 m². Treibhausgasemissionen: 94,88 kg CO₂-Äquivalent/(m²a). Der Primärenergiebedarf liegt bei 388,97 kWh/(m²a). Der Energieausweis empfiehlt dringend eine umfassende Modernisierung der Heizungsanlage sowie die Prüfung von Dachdämmung, Fenstererneuerung und Nutzung erneuerbarer Energien. Im Jahr 2014/2015 führte die HPC AG eine Gebäudeschadstoffuntersuchung für die gesamte Britensiedlung durch. Für das Musterhaus gleichen Bautyps (Stresemannstraße 4a) sowie ergänzend für Eckenerstraße 2a/b wurden folgende Befunde erhoben: schwach gebundener Asbest in der Dichtung der Kamin-Revisionsklappen im Dachstuhl; KMF (Kategorie II, Gefahrstoff) in alten Rohrisolierungen im Dachstuhl und Kellergeschoss; PAK (Kategorie II) in schwarzem Kleber unter Parkett im Wohnzimmer EG. PCB und Schimmelpilzbefall wurden nicht festgestellt (PCB unbelastet, Schimmel kein Befund). Aus den Untersuchungsergebnissen ergeben sich keine Nutzungseinschränkungen für die Wohnräume; bei Umbaumaßnahmen sind Fachfirmen einzuschalten. Der Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe hat für die Grundstücke keine Maßnahmen ausgesprochen. Für die Brandschutzertüchtigung wurde in jedem Doppelhaus eine Gebäudeabschlusswand ausgebildet. Die planungsrechtliche Situation: Keine Nutzung im Sinne eines gültigen Bebauungsplans; Beurteilung erfolgt nach §34 BauGB; FNP weist Wohnbauflächen aus. Erschließungsbeiträge nach BauGB fallen nicht mehr an; der Entwässerungsbeitrag nach §8 KAG wurde bereits entrichtet. Künftige Erschließungskosten aus dem laufenden Planungsverfahren sind möglich, aber derzeit nicht bezifferbar. Die Veräußerung erfolgt im Bieterverfahren (je Hausnummer separat) zum wirtschaftlichsten Angebot; Angebotsabgabefrist ist der 04.09.2026. Eine konkrete Kaufpreisvorstellung wird im Exposé nicht genannt.