Многостаен апартамент
ул. ПАРИЖКА КОМУНА №16,; бл. 1, вх. А,, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 170.892 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 170.892 €
- Gericht
- Христо Василев Георгиев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis ohne MwSt.; der Eigentümer ist nicht umsatzsteuerlich registriert, daher fällt laut Bekanntmachung keine MwSt. auf die Lieferung an (Art. 113 Abs. 9 ZDDS). Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Startpreises, ein fester Betrag wird nicht genannt.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Etage
- 4. OG
- Preis/m²
- 1.842 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.027 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.586 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Bauweise
Ziegelbauweise
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА ТЕХНИЧЕСКАТА; ИНФРАСТРУКТУРА с идентификатор 10135.1503.434.1.12 По кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна; одобрени със Заповед №РД-18-98/10.11.2008 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА; АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; Адрес на самостоятелния обект: гр. Варна, район Одесос, ул. ПАРИЖКА КОМУНА №16,; бл. 1, вх. А, ет. 4, ап. 19; Самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор 10135.1503.434.1,; с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.1503.434; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна; сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1; Площ на самостоятелния обект: 92.79 кв.м; Прилежащи части: Изба № 8 с площ 11,71 кв. м. и 3.7556 % от ОЧС; Ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата:; На същия етаж: 10135.1503.434.1.11; Под обекта: 10135.1503.434.1.9; Над обекта: 10135.1503.434.1.15; Предишен идентификатор: няма. Versteigerung einer Eigentumswohnung (Apartment 19, Eingang A, Block 1, ul. Parizhka Komuna 16, Stadtteil Odesos, Varna) im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Ziegel-Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche laut Kataster beträgt 92,79 m²; dazu gehört das Kellerabteil Nr. 8 (11,71 m²) und ein Anteil von 3,7556 % an den gemeinschaftlichen Gebäudeteilen. Die Bekanntmachung nennt Fläche und Kataster, aber keine Angaben zu Zimmerzahl, Bad, Heizung, Baujahr oder Zustand. Belastungen: eine Hypothek (2018) sowie drei Pfändungsvermerke (2026), jeweils zugunsten derselben Bank. Wertermittlung: Der Startpreis beträgt 170.892,00 EUR (334.235,70 BGN) ohne MwSt. Ein Verkehrswert wird nicht genannt; ein Sachverständigengutachten liegt nicht vor. Die beigefügten Exposé-Fotos zeigen Außen- und Innenansichten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragliche Hypothek aus 2018 zugunsten einer Bank
- Drei Pfändungsvermerke (Възбрана) aus 2026 zugunsten derselben Bank, davon einer aus Januar, zwei aus März
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner893 m
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9,2 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner11,7 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner16,4 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner28,2 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner28,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 206 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 24 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 2,7 km
89 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 372 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 625 m
- Flughafen/Flugplatz
- 7,4 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,1 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 514 m
- Schwere Industrie
- 121 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 200
- Industrie bis 3 km
- 30
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 121 m
- Umspannwerk 368 m
- Umspannwerk 479 m
- Umspannwerk 480 m
- Umspannwerk 483 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,6 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 691 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 88
- Job-Signale bis 5 km
- 350
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 116 m
- 89 im 1-km-Umfeld, 396 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 80 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 427 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 261 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 170 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 150 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 471 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 165 m
- 129 im 1-km-Umfeld, 527 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 165 m
- 68 im 1-km-Umfeld, 339 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 177 m
- 61 im 1-km-Umfeld, 188 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 189 m
- 73 im 1-km-Umfeld, 412 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 189 m
- 66 im 1-km-Umfeld, 394 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.281
- Einrichtungen
- 276
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1006 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 276 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.