Land-/Forstwirtschaft
Петко Иванов Мачкърски
Смолян

Земеделска земя

1/9 идеална част от ПАСИЩЕ, находяща се в м. "Билево", с. Витина, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
241 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 08. Dezember 2026 um 11:00
Startgebot
241 €
Gericht
Петко Иванов Мачкърски
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Die Höhe der Sicherheitsleistung (задатък) ist im Text unleserlich und wurde nicht übernommen.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
1.129 m²
Preis/m²
0,21 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

54.011 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

19.014 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1/9 (една девета) идеални части от ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с № 000898 по Картата на землището на с.Витина, ЕКАТТЕ 11301, общ. Рудозем, обл. Смолян, с площ, съгласно документа за собственост – Нотариален акт, вписан в Служба по вписванията – Мадан, като Акт № 236, дело № 338 от 1998 г., в размер на 1129 кв. м. (хиляда сто двадесет и девет квадратни метра), с начин на трайно ползване (НТП): Пасище, категория: Десета, находящ се в землището на с.Витина, ЕКАТТЕ 11301, общ. Рудозем, обл. Смолян, местност „Билево“, при граници и съседи на имота: поземлени имоти № 000897, № 000741, № 000890 и № 000895; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 11301.1.898 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Витина, общ. Рудозем, обл. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-880/17.12.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1 130 кв.м. (хиляда сто и тридесет квадратни метра), находящ се в землището на с. Витина, местност БИЛЕВО, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Пасище, с категория на земята: 10, със стар номер: 000898, при граници и съседи на поземления имот – поземлени имоти с идентификатори: 11301.1.150, 11301.1.890, 11301.1.895, 11301.1.897. Objekt ist ein 1/9-Miteigentumsanteil an einem landwirtschaftlichen Grundstück (Flurstück 11301.1.898, alt Nr. 000898) in der Flur „Bilevo“ bei Vitina, Gemeinde Rudozem, Bezirk Smolyan. Laut Notarurkunde beträgt die Fläche 1129 m², laut Kataster 1130 m² (Abweichung von 1 m²). Nutzung: Weide (Pasture), Kategorie 10, Trägerfläche ohne Bebauung. Zustand, Erschließung und Modernisierungen sind nicht angegeben. Wertermittlung: Ein Verkehrswert wird im Text nicht genannt. Der Startpreis von 241,07 EUR (471,49 BGN) entspricht laut Bekanntmachung 80 % des festgesetzten Marktwerts. Im Grundbuch sind vier Zwangsvollstreckungsvermerke (Veräußerungsverbote) zugunsten von Gläubigern eingetragen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vier eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerke (Veräußerungsverbote) zugunsten von Gläubigern aus dem laufenden Vollstreckungsverfahren

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Feldlage (Flur „Bilevo“) bei Vitina, Gemeinde Rudozem, Bezirk Smolyan

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Flurstück 11301.1.898 (alt Nr. 000898), Anteil 1/91.130 m²Weide (Pasture), Kategorie 10, Flur Bilevo

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СмолянStadt · 30.507 Einwohner17 km
  • Рудоземgrößerer Ort 9,4 km
  • Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner16,6 km
  • Неделиноgrößerer Ort 26,4 km
  • Златоградgrößerer Ort · 7.169 Einwohner28 km
  • ж.к. ПетровицаStadtteil 15,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
3,4 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
1,6 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 1,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5
3,1 µg/m³
Feinstaub PM10
3,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,5 µg/m³
Ozon
64 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
10
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 8 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Смолян

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.