Land-/Forstwirtschaft
Петко Иванов Мачкърски
Смолян

Земеделска земя

1/9 идеална част от ПАСИЩЕ, находяща се в м. "Билево", с. Витина, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
99 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 08. Dezember 2026 um 11:00
Startgebot
99 €
Gericht
Петко Иванов Мачкърски
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis entspricht 80 % des festgesetzten Marktwerts. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die ihn um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Der Kaufpreis ist binnen zwei Wochen nach Zuschlag zu zahlen; der Käufer trägt Gebühren und Steuern. Der Betrag der Sicherheitsleistung (задатък) i

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
465 m²
Zimmer
0
Preis/m²
0,21 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

54.011 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

19.014 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1/9 (една девета) идеални части от ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с № 000896 по Картата на землището на с.Витина, ЕКАТТЕ 11301, общ. Рудозем, обл. Смолян, с площ, съгласно документа за собственост – Нотариален акт, вписан в Служба по вписванията – Мадан, като Акт № 236, дело № 338 от 1998 г., в размер на 465 кв. м. (четиристотин шестдесет и пет квадратни метра), с начин на трайно ползване (НТП): Пасище, категория: Десета, находящ се в землището на с.Витина, ЕКАТТЕ 11301, общ. Рудозем, обл. Смолян, местност „Билево“, при граници и съседи на имота: поземлени имоти № 000897, № 000741, № 000891 и № 000894; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 11301.1.896 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Витина, общ. Рудозем, обл. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-880/17.12.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 465 кв.м. (четиристотин шестдесет и пет квадратни метра), находящ се в землището на с. Витина, местност БИЛЕВО, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Пасище, с категория на земята: 10, със стар номер: 000896, при граници и съседи на поземления имот – поземлени имоти с идентификатори: 11301.1.150, 11301.1.891, 11301.1.894, 11301.1.897. Versteigert wird ein 1/9-Miteigentumsanteil an einem landwirtschaftlichen Grundstück (Weide, Kategorie 10) in der Flur Bilewo bei Witina (Gemeinde Rudosem, Region Smoljan). Das Flurstück 11301.1.896 (alte Nummer 000896) hat laut Kataster und Notarakt von 1998 eine Fläche von 465 m². Eine Bebauung wird nicht genannt. Die Anzeige und die Auktionsbekanntmachung stimmen in Fläche, Lage und Nutzung überein. Im PDF sind einzelne Zahlen durch Texterkennung verzerrt, insbesondere die Höhe der Sicherheitsleistung. Ein Verkehrswert wird nicht genannt, nur der Startpreis (99,20 EUR) als 80 % des Marktwerts.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Verfügungsbeschränkung (възбрана) zugunsten mehrerer Gläubiger im Vollstreckungsverfahren, eingetragen 2019 bis 2024

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftliche Lage in der Flur Bilewo bei Witina (Gemeinde Rudosem, Region Smoljan); keine Bebauung genannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Flurstück 11301.1.896 (alte Nr. 000896), 1/9-Anteil465 m²Weide (Пасище)

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СмолянStadt · 30.507 Einwohner17 km
  • Рудоземgrößerer Ort 9,4 km
  • Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner16,6 km
  • Неделиноgrößerer Ort 26,4 km
  • Златоградgrößerer Ort · 7.169 Einwohner28 km
  • ж.к. ПетровицаStadtteil 15,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
3,4 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
1,6 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solarpark 1,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5
3,1 µg/m³
Feinstaub PM10
3,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,5 µg/m³
Ozon
64 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
10
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 8 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Смолян

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.