Sonstiges

Titan Properties

София

Гарсониера за продажба в ж.к Надежда 1

Надежда 1, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 120.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Titan Properties
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

3.032 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

31.354 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

88/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner11,5 km
Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner11,6 km
Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner12,7 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner23,5 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner24,8 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 143 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 602 m
Bahn/Tram: 3,3 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Казичене
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 61 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 602 m
Flughafen/Flugplatz: 3,9 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 3,9 km
Helipad/Heliport: 5,4 km
Industrie/Gewerbe: 842 m
Schwere Industrie: 293 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 10
Industrie bis 3 km: 9

Industrie & Anlagen in der Nähe

Solaranlage 293 m
Solaranlage 490 m
Solaranlage 497 m
Werksgelände · DOKA България735 m
Steinbruch 842 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (37)
Feinstaub PM2,5: 13,6 µg/m³
Feinstaub PM10: 17,5 µg/m³
Stickstoffdioxid: 2,5 µg/m³
Ozon: 79 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 6,4 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 5
Job-Signale bis 5 km: 77

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 348 m; 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Bildung: 2,3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 4,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 390 m; 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 3,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Tanken: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Gastro: 353 m; 1 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 353 m; 1 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 3,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 351 m; 4 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 351 m; 4 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: vorstädtisch
Gebäude/km²: 698
Einrichtungen: 3
Leerstands-/Ruinen-Signale: 1

548 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.