Sonstiges

ЮМИНИ

София

Двустаен в нова сграда - бул. Александър Малинов, София

Младост 4, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 209.684 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: ЮМИНИ
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

956 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

17.962 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage

73/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

ländliches Siedlungsumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner10,3 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,7 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner4,6 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner5,2 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner9,8 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,1 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 98 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 89 m
Bahn/Tram: 2,3 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Волуяк
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 529 m
Flughafen/Flugplatz: 6,5 km; 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 6,1 km
Helipad/Heliport: 11,1 km
Industrie/Gewerbe: 1,3 km
Schwere Industrie: 701 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 21
Industrie bis 3 km: 21

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 701 m
Umspannwerk 812 m
Umspannwerk 903 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Птицекомбинат1,3 km
Umspannwerk 1,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (37)
Feinstaub PM2,5: 13,5 µg/m³
Feinstaub PM10: 17,3 µg/m³
Stickstoffdioxid: 1,8 µg/m³
Ozon: 79 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 8,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 4
Job-Signale bis 5 km: 163

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 652 m; 3 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Bildung: 747 m; 2 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 786 m; 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 3,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 3,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Tanken: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Gastro: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 3,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 676 m; 5 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 676 m; 4 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: ländlich
Gebäude/km²: 149
Einrichtungen: 5
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

117 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.