Sonstiges

БИЛДИНГ БОКС АД

София

Двустаен апартамент - ж.к. Младост 4

Младост 4, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 176.973 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: БИЛДИНГ БОКС АД
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Preis/m²: 2.212 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

956 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

17.962 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage

73/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

ländliches Siedlungsumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner10,3 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,7 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner4,6 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner5,2 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner9,8 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,1 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 98 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 89 m
Bahn/Tram: 2,3 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Волуяк
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 529 m
Flughafen/Flugplatz: 6,5 km; 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 6,1 km
Helipad/Heliport: 11,1 km
Industrie/Gewerbe: 1,3 km
Schwere Industrie: 701 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 21
Industrie bis 3 km: 21

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 701 m
Umspannwerk 812 m
Umspannwerk 903 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Птицекомбинат1,3 km
Umspannwerk 1,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (21)
Feinstaub PM2,5: 5,3 µg/m³
Feinstaub PM10: 5,9 µg/m³
Stickstoffdioxid: 5 µg/m³
Ozon: 36 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 8,7 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 4
Job-Signale bis 5 km: 163

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 652 m; 3 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Bildung: 747 m; 2 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 786 m; 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 3,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 3,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Tanken: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Gastro: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 3,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 676 m; 5 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 676 m; 4 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: ländlich
Gebäude/km²: 149
Einrichtungen: 5
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

117 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 13,6 km
sehr gut
Badestelle: 5,3 km
gering
Wanderwege: 7,6 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 67
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 550
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.