Sonstiges

ERA Gold

София

Тристаен апартамент ”до ключ” до метростанция Западен парк

Люлин 10, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 349.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: ERA Gold
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

579 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

21.354 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

97/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,9 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner22,5 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner5,7 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner8,8 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner9,6 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,8 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 117 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 113 m
Bahn/Tram: 1,1 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Обеля
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

32 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 277 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 373 m
Flughafen/Flugplatz: 10,6 km; 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 10,1 km
Helipad/Heliport: 7,1 km
Industrie/Gewerbe: 161 m
Schwere Industrie: 45 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 80
Industrie bis 3 km: 35

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 45 m
Umspannwerk 83 m
Umspannwerk 89 m
Umspannwerk 151 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 161 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): mittelmäßig (41)
Feinstaub PM2,5: 16,1 µg/m³
Feinstaub PM10: 22,9 µg/m³
Stickstoffdioxid: 2,5 µg/m³
Ozon: 64 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 4 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 50
Job-Signale bis 5 km: 301

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 205 m; 21 im 1-km-Umfeld, 270 im 5-km-Umfeld
Bildung: 81 m; 8 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 669 m; 2 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 215 m; 7 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 301 m; 7 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
Tanken: 244 m; 6 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
Gastro: 273 m; 17 im 1-km-Umfeld, 341 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 273 m; 13 im 1-km-Umfeld, 266 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 299 m; 4 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 86 m; 40 im 1-km-Umfeld, 514 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 86 m; 39 im 1-km-Umfeld, 498 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 350
Einrichtungen: 92
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

275 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
92 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.