3-стаен, София, Люлин 10, 65 кв.м., 215000 €
Люлин 10, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 215.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 3.308 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.354 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,9 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner22,5 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner5,7 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner8,8 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner9,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 117 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 113 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Обеля
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
32 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 277 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 373 m
- Flughafen/Flugplatz
- 10,6 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 10,1 km
- Helipad/Heliport
- 7,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 161 m
- Schwere Industrie
- 45 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 80
- Industrie bis 3 km
- 35
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 45 m
- Umspannwerk 83 m
- Umspannwerk 89 m
- Umspannwerk 151 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 161 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 50
- Job-Signale bis 5 km
- 301
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 205 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 270 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 81 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 669 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 215 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 301 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 244 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 273 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 341 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 273 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 266 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 299 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 86 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 514 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 86 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 498 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 350
- Einrichtungen
- 92
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 275 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 92 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 653 msehr gut
- Wanderwege
- 2,8 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 171sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 531sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.