Sonstiges

АЯКС ИМОТИ

София

Тристаен апартамент за продажба до МЕТРОСТНАЦИЯ И НБУ

Овча Купел 1, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 247.200 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: АЯКС ИМОТИ
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.444 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

23.325 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

94/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,2 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner19,6 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner8,9 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner10 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner14,7 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,1 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 194 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 372 m
Bahn/Tram: 230 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; спирка Горна баня - метростанция
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

59 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 323 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 372 m
Flughafen/Flugplatz: 14 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 13,9 km
Helipad/Heliport: 5,1 km
Industrie/Gewerbe: 533 m
Schwere Industrie: 74 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 137
Industrie bis 3 km: 43

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 74 m
Umspannwerk 104 m
Umspannwerk 231 m
Umspannwerk 246 m
Umspannwerk 278 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (24)
Feinstaub PM2,5: 7,2 µg/m³
Feinstaub PM10: 9,2 µg/m³
Stickstoffdioxid: 1,8 µg/m³
Ozon: 68 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 577 m
Schulen/Kitas bis 3 km: 52
Job-Signale bis 5 km: 317

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 220 m; 24 im 1-km-Umfeld, 560 im 5-km-Umfeld
Bildung: 321 m; 10 im 1-km-Umfeld, 206 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 222 m; 3 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 289 m; 6 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 348 m; 8 im 1-km-Umfeld, 168 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 513 m; 8 im 1-km-Umfeld, 222 im 5-km-Umfeld
Tanken: 487 m; 3 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
Gastro: 253 m; 39 im 1-km-Umfeld, 743 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 253 m; 30 im 1-km-Umfeld, 554 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 295 m; 9 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 153 m; 36 im 1-km-Umfeld, 961 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 153 m; 35 im 1-km-Umfeld, 933 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 265
Einrichtungen: 100
Leerstands-/Ruinen-Signale: 1

208 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
100 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.