Продава 2-СТАЕН град София, Овча Купел 1
Овча Купел 1, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 149.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Имоти Василев
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2.159 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.444 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.325 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,2 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner19,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner8,9 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner10 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner14,7 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 194 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 372 m
- Bahn/Tram
- 230 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- спирка Горна баня - метростанция
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
59 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 323 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 372 m
- Flughafen/Flugplatz
- 14 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,9 km
- Helipad/Heliport
- 5,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 533 m
- Schwere Industrie
- 74 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 137
- Industrie bis 3 km
- 43
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 74 m
- Umspannwerk 104 m
- Umspannwerk 231 m
- Umspannwerk 246 m
- Umspannwerk 278 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 577 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 52
- Job-Signale bis 5 km
- 317
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 220 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 560 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 321 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 206 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 222 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 289 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 348 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 168 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 513 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 222 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 487 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 253 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 743 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 253 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 554 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 295 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 153 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 961 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 153 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 933 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 265
- Einrichtungen
- 100
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 208 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 100 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 2 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 258sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 532sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.