Sonstiges

Titan Properties

София

Тристаен за продажба в кв. Дружба 1

Дружба 1, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 215.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Titan Properties
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 2.443 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

6.232 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

19.410 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

99/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

ПерникStadt · 78.342 Einwohner14,3 km
СофияStadt · 1.286.383 Einwohner14,8 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner448 m
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner7,5 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner13 km
Сливницаgrößerer Ort · 7.032 Einwohner17,9 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 61 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 353 m
Bahn/Tram: 917 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Банкя
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

27 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 79 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: gering
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 2,7 km
Flughafen/Flugplatz: –
Start-/Landebahn: –
Helipad/Heliport: 14,2 km
Industrie/Gewerbe: 2,9 km
Schwere Industrie: 1,9 km
Gewerbe/Handel bis 3 km: 1
Industrie bis 3 km: 1

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk · Подстанция Банкя1,9 km
Umspannwerk 2 km
Umspannwerk 2,5 km
Umspannwerk 2,8 km
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,9 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): gut (17)
Feinstaub PM2,5: 4,3 µg/m³
Feinstaub PM10: 4,7 µg/m³
Stickstoffdioxid: 4,6 µg/m³
Ozon: 37 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 8,9 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 7
Job-Signale bis 5 km: 21

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 290 m; 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Bildung: 147 m; 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 331 m; 13 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 264 m; 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 257 m; 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Tanken: 1,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro: 315 m; 11 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 315 m; 9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 392 m; 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 207 m; 12 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 207 m; 11 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 124
Einrichtungen: 45
Leerstands-/Ruinen-Signale: 3

97 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
45 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Перник

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 8,9 km
sehr gut
Badestelle: 383 m
sehr gut
Wanderwege: 316 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 29
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km): 526
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.