3-стаен, София, Дружба 1, 104 кв.м., 288840 €
Дружба 1, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 288.840 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 2.777 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.232 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.410 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner14,3 km
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner14,8 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner448 m
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner7,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner13 km
- Сливницаgrößerer Ort · 7.032 Einwohner17,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 61 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 353 m
- Bahn/Tram
- 917 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Банкя
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
27 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 79 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 14,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,9 km
- Schwere Industrie
- 1,9 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Подстанция Банкя1,9 km
- Umspannwerk 2 km
- Umspannwerk 2,5 km
- Umspannwerk 2,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,9 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 290 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 147 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 331 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 264 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 257 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 315 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 315 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 392 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 207 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 207 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 124
- Einrichtungen
- 45
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 97 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 45 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Перник
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 383 msehr gut
- Wanderwege
- 316 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 29mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 526sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.