Sonstiges

Home2U София

София

Продава 4-стаен, София Овча Купел 2

Овча Купел 2, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 230.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Home2U София
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 5
Preis/m²: 2.706 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.457 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

23.153 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

94/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,4 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner19,4 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner8,8 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner10 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner14,9 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,3 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 166 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 156 m
Bahn/Tram: 356 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; спирка Горна баня - метростанция
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

67 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 293 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 156 m
Flughafen/Flugplatz: 14,2 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 14,1 km
Helipad/Heliport: 5,3 km
Industrie/Gewerbe: 753 m
Schwere Industrie: 56 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 131
Industrie bis 3 km: 40

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 56 m
Umspannwerk 129 m
Umspannwerk 189 m
Umspannwerk 240 m
Umspannwerk 248 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): gut (19)
Feinstaub PM2,5: 4,7 µg/m³
Feinstaub PM10: 6,2 µg/m³
Stickstoffdioxid: 4,2 µg/m³
Ozon: 41 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 583 m
Schulen/Kitas bis 3 km: 48
Job-Signale bis 5 km: 306

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 248 m; 27 im 1-km-Umfeld, 521 im 5-km-Umfeld
Bildung: 406 m; 9 im 1-km-Umfeld, 193 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 365 m; 3 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 127 m; 6 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 376 m; 8 im 1-km-Umfeld, 157 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 345 m; 8 im 1-km-Umfeld, 206 im 5-km-Umfeld
Tanken: 323 m; 2 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
Gastro: 278 m; 39 im 1-km-Umfeld, 697 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 421 m; 30 im 1-km-Umfeld, 516 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 278 m; 9 im 1-km-Umfeld, 181 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 228 m; 33 im 1-km-Umfeld, 893 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 228 m; 32 im 1-km-Umfeld, 865 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 419
Einrichtungen: 103
Leerstands-/Ruinen-Signale: 1

329 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
103 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 3,3 km
sehr gut
Badestelle: 1,1 km
gut
Wanderwege: 2 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 257
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 531
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.