Четиристаен ПАНОРАМЕН апартамент
Овча Купел 2, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 239.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- АГАРТА-ОАНИТ
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 2.115 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.457 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.153 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Агенция „ОАНИТ“ предлага за продажба Четиристаен апартамент в кв. Овча купел 2, на етаж- 12 от 14, в сграда ЕПК - 1990г. подготвен за ремонт, необзаведен, с площ -113 кв.м., заедно с две панорамни тераси, всяка с площ 3.6 кв.м. и мазе 3.2 кв.м. Сградата е с два асансьора, добре поддържани общи части с контрол на достъп. Свободна зона за паркиране. Разпределение: хол, кухня с трапезария, 3 отделни самостоятелни стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение. Изложение- юг-запад. Пленителни гледки към Витоша и Горна баня. Локация: Овча купел 2, на 5 мин от метростанция Горна баня, избор на автобусен транспорт до различни локации, всички необходими магазини в близост, Нов български университет и болница Доверие на 10 мин, училище и детски градини на пешеходно разстояние. За повече информация и огледи - Савеслава Иванова СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ, ЗАСТРАХОВКА НА ИМОТ, БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ!!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,4 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner19,4 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner8,8 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner10 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner14,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 166 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 156 m
- Bahn/Tram
- 356 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- спирка Горна баня - метростанция
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
67 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 293 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 156 m
- Flughafen/Flugplatz
- 14,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,1 km
- Helipad/Heliport
- 5,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 753 m
- Schwere Industrie
- 56 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 131
- Industrie bis 3 km
- 40
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 56 m
- Umspannwerk 129 m
- Umspannwerk 189 m
- Umspannwerk 240 m
- Umspannwerk 248 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 583 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 48
- Job-Signale bis 5 km
- 306
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 248 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 521 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 406 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 193 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 365 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 127 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 376 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 157 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 345 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 206 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 323 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 278 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 697 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 421 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 516 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 278 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 181 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 228 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 893 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 228 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 865 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 419
- Einrichtungen
- 103
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 329 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 103 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.