Reihenhaus
Rißegger Steige 44, 88400 Biberach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 490.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 02. Februar 2027 um 08:30
- Gericht
- Biberach
- Aktenzeichen
- 0002 K 0022/2024
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Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
771 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
58.483 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus als Niedrigenergiehaus; Wohnfläche ca. 157 m²; unterkellert; 2-geschossig; Flachdach; Holzschuppen; Baujahr ca. 1999; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Garagengrundstück; Gutachtendownload unter www.versteigerungspool.de
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 24.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.610,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 29.114,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 519.114,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Biberach an der Rißgrößerer Ort · 31.419 Einwohner1,9 km
- Ochsenhausengrößerer Ort · 8.985 Einwohner11,4 km
- Bad Schussenriedgrößerer Ort · 8.477 Einwohner13,7 km
- Bad Buchaugrößerer Ort · 4.070 Einwohner14,2 km
- Laupheimgrößerer Ort · 20.213 Einwohner17,6 km
- Bad Waldseegrößerer Ort · 19.596 Einwohner18,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 57 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 210 m
- Bahn/Tram
- 595 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Biberach Süd
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
72 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 406 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- Verkehrslandeplatz Biberach a.d. Riß · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 663 m
- Schwere Industrie
- 202 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 25
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 202 m
- Umspannwerk · 110kV-Umspannwerk Biberach-Süd552 m
- Werksgelände · Handtmann591 m
- Werksgelände · Handtmann663 m
- Werksgelände · Liebherr-Werk Biberach708 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 11,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 90 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 45
- Job-Signale bis 5 km
- 74
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 232 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 389 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 791 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 491 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 856 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 855 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 230 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 320 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 320 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 111 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 146 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 111 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 531
- Einrichtungen
- 32
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 417 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 32 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Biberach an der Riß
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 29. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.