Einfamilienhaus, Garage
Am Eckenacker, 77740 Peterstal, Peterstal
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 535.900 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 13. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Offenburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0005/2022
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Baujahr
- 2014
- Preis/m²
- 3.940 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
196 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
67.087 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Keller
Bauweise
Wohnhaus in Holz-Fertigbauweise; Keller und Doppelgarage in Massivbauweise
Beschreibung
lfd. Nr. 1: Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise und Keller in Massivbauweise und einer Doppelgarage in Massivbauweise. Baujahr 2014. Wohnfläche KG-DG ca. 136 m². Getätigte Flächenzukäufe von Flst. Nr. 141/105 und 141/106 sind noch nicht im Grundbuch 798 eingetragen. lfd. Nr. 2: Ein unbebautes Baugrundstück, das in den Flurkarten durch Zusammenlegung mit Flst. Nr. 141/3 vereinigt und darin aufgegangen ist. Dies ist im Grundbuch noch nicht vollzogen. lfd. Nr. 3: Ein unbebautes Baugrundstück, das in den Flurkarten durch Zusammenlegung mit Flst.Nr. 141/3 vereinigt und darin aufgegangen ist. Dies ist im Grundbuch noch nicht vollzogen. Versteigert werden drei lfd. Nrn.: lfd. Nr. 1 ist ein Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise mit Keller in Massivbauweise und einer Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr 2014, Wohnfläche KG–DG ca. 136 m². Lfd. Nr. 2 und 3 sind unbebaute Baugrundstücke. Verkehrswerte: 534.000 EUR (lfd. Nr. 1), 1.000 EUR (lfd. Nr. 2), 900 EUR (lfd. Nr. 3). Im Text genannt wird, dass Flächenzukäufe (Flst. Nr. 141/105 und 141/106) sowie die Zusammenlegung der Baugrundstücke mit Flst. Nr. 141/3 im Grundbuch noch nicht vollzogen sind. Zum Grundstück selbst (Gesamtfläche) fehlen Angaben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Wohnhaus in Holz-Fertigbauweise; Keller und Doppelgarage in Massivbauweise
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 26.795,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.174,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.015,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.761,86 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 31.745,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 567.645,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Oppenaugrößerer Ort · 5.050 Einwohner5,9 km
- Zell am Harmersbachgrößerer Ort · 7.870 Einwohner12,6 km
- Gengenbachgrößerer Ort · 11.086 Einwohner13,2 km
- Wolfachgrößerer Ort · 5.949 Einwohner14,3 km
- Oberkirchgrößerer Ort · 19.665 Einwohner14,4 km
- Hausachgrößerer Ort · 5.807 Einwohner15,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 360 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 268 m
- Bahn/Tram
- 938 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Peterstal
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 5,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 192 m
- Schwere Industrie
- 622 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 192 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 319 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 385 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 424 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 438 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 4,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,2 µg/m³
- Ozon
- 88 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 966 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 581 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 947 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 581 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 518 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 518 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 332
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 261 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Oppenau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 110 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 109gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1064sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.