Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, sowie einem Kellerraum im Untergeschoss; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 2 1/2 - geschossiges Reiheneckhaus, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossiger Garage, nicht unterkellert und Flachdach
Susostraße 10, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Montag, 30. November 2026 um 14:00
- Gericht
- Tettnang
- Aktenzeichen
- K 0016/2023
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.319 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
65.427 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch von Friedrichshafen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Friedrichshafengrößerer Ort · 58.099 Einwohner2,3 km
- Markdorfgrößerer Ort · 14.318 Einwohner7,9 km
- Meckenbeurengrößerer Ort · 13.651 Einwohner8,5 km
- Tettnanggrößerer Ort · 20.520 Einwohner9,7 km
- Meersburggrößerer Ort · 5.893 Einwohner14,4 km
- Ravensburggrößerer Ort · 50.776 Einwohner17,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 23 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 164 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Friedrichshafen Landratsamt
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 2,5 km
51 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 383 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 466 m
- Flughafen/Flugplatz
- 4 km
- Flughafen Friedrichshafen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 632 m
- Schwere Industrie
- 638 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 75
- Industrie bis 3 km
- 37
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 632 m
- Umspannwerk 638 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ZF Friedrichshafen - Werk 2731 m
- Umspannwerk 790 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 817 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 9,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,7 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 779 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 61
- Job-Signale bis 5 km
- 141
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 687 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 99 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 876 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 964 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 53 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 205 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 694 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 157 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 53 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 117 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 117 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 164 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 577
- Einrichtungen
- 31
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 453 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 31 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Friedrichshafen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.