Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Reichenbacher Straße 13, 78132 Hornberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 130.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Wolfach
- Aktenzeichen
- K 0003/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
58.170 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Gebäude und Freifläche, Reichenbacher Straße 13, 78132 Hornberg, 1.535 qm, 66/1.000 Miteigentumsanteil, Wohnung, Sondereigentum Nr. 14, Grundbuch Blatt 1705, Flurstück 266/6 Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss nebst Balkon, Abstellraum in der Wohnung und im Erdgeschoss des Gebäudes Reichenbacher Straße 13 b
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 6.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 427,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.993,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 137.993,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hornberggrößerer Ort · 4.233 Einwohner392 m
- Hausachgrößerer Ort · 5.807 Einwohner8,8 km
- Wolfachgrößerer Ort · 5.949 Einwohner9,3 km
- Triberggrößerer Ort 9,5 km
- Schramberggrößerer Ort · 20.716 Einwohner11,2 km
- Schiltachgrößerer Ort · 3.803 Einwohner11,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 310 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 140 m
- Bahn/Tram
- 416 m
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
24 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 38 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 914 m
- Schwere Industrie
- 140 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 13
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Rebberg140 m
- Solaranlage 189 m
- Solaranlage 196 m
- Umspannwerk 359 m
- Umspannwerk · Reichenbacherstraße421 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 33
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 404 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 105 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 487 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 577 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 509 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 603 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 451 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 460 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 451 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 238 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 238 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 620
- Einrichtungen
- 34
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 487 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 34 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hornberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,1 kmgut
- Wanderwege
- 58 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 114gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 907sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.