Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Haunauer Str. 38, 00000 Mannheim, Waldhof
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 166.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 05. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Mannheim
- Aktenzeichen
- 0003 K 0076/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.191 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2-Zi-Whg. (3. OG) im Haus Hanauer Str. 38, MA-Waldhof, ca. 68 qm Wohnfl. Geb.bj, ca. 1965
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 8.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 545,75 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.105,75 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 176.105,75 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- hohe Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner0 m
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner3 km
- HeidelbergStadt · 152.113 Einwohner18,7 km
- Frankenthal (Pfalz)größerer Ort · 47.002 Einwohner9,6 km
- Mutterstadtgrößerer Ort · 12.456 Einwohner9,7 km
- Viernheimgrößerer Ort · 34.348 Einwohner9,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 21 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 285 m
- Bahn/Tram
- 21 m
- Fähre
- 1,5 km
171 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 830 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 896 m
- Flughafen/Flugplatz
- 3,7 km
- City-Airport Mannheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,3 km
- Helipad/Heliport
- 1 km
- Industrie/Gewerbe
- 255 m
- Schwere Industrie
- 369 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1.203
- Industrie bis 3 km
- 49
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 255 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 352 m
- Umspannwerk 369 m
- Umspannwerk 450 m
- Umspannwerk 482 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)>=75 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)>=70 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 5,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,4 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 355 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 151
- Job-Signale bis 5 km
- 1.467
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 30 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 373 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 141 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 327 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 45 m
- 162 im 1-km-Umfeld, 410 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 78 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 48 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 79 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 114 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 913 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 32 m
- 402 im 1-km-Umfeld, 1091 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 33 m
- 267 im 1-km-Umfeld, 786 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 32 m
- 135 im 1-km-Umfeld, 305 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 120 m
- 115 im 1-km-Umfeld, 1189 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 120 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 1098 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.451
- Einrichtungen
- 749
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 5
- 1925 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 749 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 5 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mannheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 341 msehr gut
- Wanderwege
- 332 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 172sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1332sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.