Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Bergstraße 12, 00000 Weinheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 129.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Mannheim
- Aktenzeichen
- 0002 K 0171/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
89.110 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnung Nr. 5 im 1. Dachgeschoss nebst Keller Nr. 5 im Kellergeschoss - 2 ZKB nebst Abstellraum, Wohnfläche ca. 51,04 qm; Geb.baujahr ca. 1927 - Sondernutzungsrecht an Stellplatz "Parken B2"
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 6.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 424,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.940,11 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 136.940,11 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HeidelbergStadt · 152.113 Einwohner16 km
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner16,1 km
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner18,9 km
- Weinheimgrößerer Ort · 43.272 Einwohner754 m
- Hemsbachgrößerer Ort · 12.329 Einwohner4,7 km
- Viernheimgrößerer Ort · 34.348 Einwohner6,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 67 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 18 m
- Bahn/Tram
- 188 m
85 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 224 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,2 km
- Flugplatz Weinheim/Bergstraße · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 441 m
- Schwere Industrie
- 291 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 93
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage · Dach Kulturbühne291 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Viscofan DE GmbH (Naturin)441 m
- Solaranlage · PV AKH442 m
- Solaranlage · Filiale, 69469, Weinheim, Bergstr. 21528 m
- Umspannwerk · Umspannstation Steighausstraße560 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)70-74 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)65-69 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,4 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 55
- Job-Signale bis 5 km
- 151
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 101 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 232 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 95 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 89 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 118 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 644 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 87 m
- 58 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 87 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 113 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 283 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 18 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 268 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 18 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 245 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.487
- Einrichtungen
- 148
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1168 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 148 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Heidelberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10 kmsehr gut
- Badestelle
- 383 msehr gut
- Wanderwege
- 71 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 109gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1160sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.