Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Hauptstr. 19, 00000 Laudenbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 230.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 13. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Mannheim
- Aktenzeichen
- 0002 K 0170/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
87.612 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
4 ZKB, Gäste-WC und Flur im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer Gewerbeeinheit im EG; Wohnfläche ca. 101 qm; Baujahr Gebäude 1973
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 11.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 756,16 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.865,16 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 243.865,16 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MannheimStadt · 310.000 Einwohner18,9 km
- Ludwigshafen am RheinStadt · 163.340 Einwohner21,9 km
- HeidelbergStadt · 152.113 Einwohner22,3 km
- DarmstadtStadt · 159.631 Einwohner29,4 km
- Hemsbachgrößerer Ort · 12.329 Einwohner1,9 km
- Heppenheimgrößerer Ort 4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 187 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 43 m
- Bahn/Tram
- 868 m
22 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 70 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,7 km
- Segelflugplatz Heppenheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 3,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 261 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 261 m
- Umspannwerk 881 m
- Umspannwerk 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Solaranlage 1,3 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,8 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 23
- Job-Signale bis 5 km
- 50
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 949 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 352 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 480 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 839 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 492 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 561 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 38 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 38 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 154 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 182 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 154 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 169 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 994
- Einrichtungen
- 33
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 781 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 33 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mannheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,7 kmgut
- Wanderwege
- 155 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 114gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1215sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.