Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

1. freistehende, eingeschossige, nicht unterkellerte Gewerbehalle nebst befestigter Hoffläche; Baujahr 1979; Grundstücksfläche teilw. im Bodenschutz- und Altlastenkataster verzeichnet; Laufzeit: 66 Jahre ab 14.04.1978 2. Stellplatzgrundstück Gegenstand der Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung beim Amtsgericht Mannheim (Az. 2 K 287/24) ist eine Gewerbeeinheit in 68722 Hockenheim (Gleisstraße 32 / Bürgerstücker). Es handelt sich um ein Versteigerungsobjekt, das aus zwei Positionen besteht: Erstens ein Erbaurecht (eingetragen im Grundbuch von Hockenheim Blatt 605 auf dem Grundstück Gemarkung Hockenheim, Flurstück 4183/59, Gebäude- und Freifläche Gleisstraße 32 mit einer Fläche von 3.126 m²), welches mit einer freistehenden, eingeschossigen und nicht unterkellerten Gewerbehalle nebst befestigter Hoffläche bebaut ist. Das Baujahr der Halle ist 1979. Die Grundstücksfläche ist teilweise im Bodenschutz- und Altlastenkataster verzeichnet. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 66 Jahre ab dem 14.04.1978. Zweitens umfasst das Verfahren ein Stellplatzgrundstück (Gemarkung Hockenheim, Flurstück 4518, Erholungsfläche, Bürgerstücker, 1.014 m², eingetragen im Grundbuch von Hockenheim Blatt 6.660). Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich somit auf 4.140 m². Der Versteigerungsvermerk wurde im Juni 2024 in das Grundbuch eingetragen. Eventuell vorhandenes Zubehör ist von der Versteigerung ausgenommen. Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich. Der Verkehrswert ist für Lfd. Nr. 1 auf 331.000,00 EUR und für Lfd. Nr. 2 auf 107.000,00 EUR festgesetzt worden, woraus sich ein Gesamtwert von 438.000,00 EUR ergibt. Der Versteigerungstermin ist auf Mittwoch, den 04. November 2026, um 09:00 Uhr im Amtsgericht Mannheim anberaumt.