Einfamilienhaus, Garage
Im Siegelwasen 3, 74586 Frankenhardt, Gründelhardt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 210.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 26. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Crailsheim
- Aktenzeichen
- K 0017/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
110.365 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einer Einzelgarage
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 10.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 690,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.799,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 222.799,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Vellberggrößerer Ort · 4.317 Einwohner7,3 km
- Crailsheimgrößerer Ort · 33.000 Einwohner9 km
- Ilshofengrößerer Ort · 6.120 Einwohner10,8 km
- Kirchberg an der Jagstgrößerer Ort · 4.452 Einwohner13,7 km
- Ellwangengrößerer Ort · 25.250 Einwohner17,3 km
- Gaildorfgrößerer Ort · 12.592 Einwohner17,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 124 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 90 m
21 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 55 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,6 km
- Segelflugplatz Weipertshofen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,6 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 323 m
- Schwere Industrie
- 294 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 294 m
- Umspannwerk 297 m
- Umspannwerk 297 m
- Klärwerk · Kläranlage Gründelhardt323 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 343 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 24
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 96 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 174 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 209 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 398 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 194 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 200 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 942
- Einrichtungen
- 12
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 740 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Vellberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 432 msehr gut
- Wanderwege
- 180 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 39mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 353sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.