Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Lange Straße 8, 97980 Bad Mergentheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 103.469 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 19. Oktober 2026 um 08:00
- Gericht
- Crailsheim
- Aktenzeichen
- K 0031/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.656 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Wohnhaus mit Nebengebäude; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : unbebaute Innenbereichsfläche; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Ackerland bzw. Stilllegungsfläche; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Ackerfläche, welche von zwei Seiten mit teils befestigten Wirtschaftswegen umgeben ist.;
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Baden-Württemberg)
- 5.173,45 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 340,17 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.385,62 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 109.854,62 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Mergentheimgrößerer Ort · 22.446 Einwohner2,3 km
- Weikersheimgrößerer Ort · 7.586 Einwohner8,4 km
- Laudagrößerer Ort · 5.814 Einwohner9,3 km
- Boxberggrößerer Ort · 7.269 Einwohner11,2 km
- Niederstettengrößerer Ort · 5.503 Einwohner15,2 km
- Tauberbischofsheimgrößerer Ort · 13.238 Einwohner15,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 93 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 97 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 101 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Flugplatz Unterschüpf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Deponie 1,5 km
- Solaranlage 2 km
- Solaranlage 2 km
- Solaranlage 2 km
- Solaranlage 2,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 14
- Job-Signale bis 5 km
- 47
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 259 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 26 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 26 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 29 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 202 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 29 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 901
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 708 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Mergentheim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,6 kmgut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 22 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 83gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 379sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.