Einfamilienhaus
Günther-Alle 1, 15345 Petershagen-Eggersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 390.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 19. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0120/2025
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.240 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.398 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 - 1/2-Miteigentumsanteil: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit - Einfamilienhaus, Bj. 2009, eingeschossig, Massivbauweise, Wohnfläche 115 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HAR, vermietet - Doppelcarport - Schuppen Lfd. Nr. 2- 1/2-Miteigentumsanteil: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit - Einfamilienhaus, Bj. 2009, eingeschossig, Massivbauweise, Wohnfläche 115 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HAR, vermietet - Doppelcarport - Schuppen weitere Details unter www.ZVG.com
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Brandenburg)
- 25.350,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.282,19 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 29.171,19 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 419.171,19 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BerlinStadt · 3.769.962 Einwohner27,4 km
- Altlandsberggrößerer Ort · 8.189 Einwohner6,1 km
- Strausberggrößerer Ort · 26.593 Einwohner8 km
- Schöneiche bei Berlingrößerer Ort · 13.145 Einwohner9 km
- Erknergrößerer Ort · 11.641 Einwohner12 km
- Werneuchengrößerer Ort · 7.900 Einwohner12,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 46 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 175 m
- Bahn/Tram
- 717 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Strausberg
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 6,6 km
32 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 150 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,5 km
- Verkehrslandeplatz Strausberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,4 km
- Helipad/Heliport
- 6,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 565 m
- Schwere Industrie
- 187 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 14
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 187 m
- Solaranlage 287 m
- Solaranlage 305 m
- Solaranlage 309 m
- Solaranlage 318 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 20
- Job-Signale bis 5 km
- 71
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 476 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 698 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 803 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 577 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 276 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 442 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 276 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 338 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 338 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 866
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 680 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Berlin
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.